Atout charme pour cette ensemble de maisons joliment posé sur le haut d’une colline et desservi, en exclusivité, par une petite route communale en impasse.
La maison principale, d’une surface habitable de 162 m² et de plain-pied, vous offre la possibilité d’y vivre confortablement juste après avoir posé vos valises. Une des trois chambres pourrait être aménagée facilement pour accueillir des hôtes en lui créant sa propre salle d’eau, dans la seconde entrée de la maison qui se situe juste à côté.
La seconde maison de 120m², attenante à la volumineuse grange, est à rafraîchir et réaménager complètement, selon vos envies. Elle est agrémentée d’un patio de 40m².
Les nombreuses dépendances de la maison vous permettront quant à elles de laisser libre cours à votre imagination : un ancien four à pain avec espace de stockage de 32m², une porcherie de 12m², un bâti de 65m² contigu à la grange de 135m², ainsi qu’une troisième maison en ruines avec une surface de 80m² au sol.
Le tout, situé sur un beau terrain en très grande partie boisé et fleuri, entouré de champs cultivés en bio, et ornementé d’un petit étang, sans aucun vis-à vis dû à l’absence de voisinage.
Mais pas d’isolement pour autant, les commerces et services d’un joli village sont accessibles en trois minutes de voiture. A 15 minutes d’une gare TER. A 25 minutes de Saint-Emilion. Fibre dans la rue. Que demander de plus ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 6.9m2
Cuisine : 17m2
Couloir : 11m2
Salle de bain : 5.5m2
WC : 1.4m2
Salon : 40m2
Chambre : 12.6m2
Chambre : 12.6m2
Chambre : 19m2
Entrée à l'arrière : 4.5m2
Cellier : 32m2
Plus d'informations
Maisons d'avant 1900. Base du XVIII
Terrain boisé de 6750m², avec étang
Piscinable
Doubles vitrages (maison 1: oui; maison 2 : en partie)
Volet roulant pour la baie vitrée du salon
Toiture maison 1: OK
Grenier aménageable
Chauffage: électrique + poêle + cheminée
Grange: 135m² (toiture en cours de réfection)
Dépendance 2 (sur le côté de la grange, toiture manquante): 65m²
Dépendance 3, ancien four à pain et stockage: 32m²
Porcherie: 12m²
Maison 2: 120m² + patio de 40m²
Bâti 3, maison en ruines: 80m² au sol (+ étage à recréer)
Fosse non conforme (puits sans fond)
DPE: F
Fibre: Oui. Plus qu'à raccorder
Taxe foncière: Environ 700 euros
Blasimon se trouve à moins de 5 minutes en voiture (cabinet médical, pharmacie, poste, école, boulangerie, superette, restaurant, coiffeur, court de Tennis). Gare TER et hypermarché à 15 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 332 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 11 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
