Majestueuse Maison de Maître entièrement rénovée à seulement 5 minutes du village mondialement connu de Saint-Émilion. A quelques pas d’une école primaire, une boulangerie, plusieurs restaurants et une église du 12ème siècle. Cette élégante bâtisse bénéficie d’un emplacement au sein d’un petit village dynamique. La maison se développe sur deux étages avec une surface habitables d’environ 425m2. Avec plusieurs grandes pièces de réception et six chambres spacieuses (chacune avec salle de bains privative), cette maison est parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes dans ce secteur touristique. A l’extérieur un jardin minéral avec suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules si désiré. Une belle et vaste piscine (en cours de construction) se cache derrière la maison. A visiter sans tarder. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 14m2
Salon : 30m2
Salon : 34m2
Cuisine : 22m2
Salle à manger : 30m2
Buanderie : 7m2
Dégagement : 10m2
Premier étage
Palier : 7m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 29m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 29m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 41m2
Palier : 4m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 31m2
Deuxième étage
Chambre : 32m2
Salle de bain : 12m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 34m2
Salon : 30m2
Chambre à rénover : 29m2
Plus d'informations
Terrain: 500m² - en parti clôturé
Garage: Non mais possible d'entrer un véhicule sur le terrain
Piscine: En cours de construction
Terrasse
Ancien puits à la cave de 12M de profondeur
Vue sur le village
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Année de construction: Fin 1800
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maître
Emplacement: Village
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Très bon état
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égout - Conforme
Eau chaude: Cumulus x3
Chauffage: PAC avec clim reversible
Cheminées
Menuiseries: Simple et double vitrage
Isolation: Combles et tous les murs extérieur
Internet Fibre optique
Taxe foncière: 1783Euro
Cette propriété se trouve dans un village à proximité de Saint-Émilion où vous trouverez une variété de restaurants, une boulangerie, une pharmacie et une école primaire.
DPE
| Bâtiment économe |
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 67 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 2 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
