Maison LA REOLE 4794 - Beyond Immobilier

Située dans un village paisible, cette charmante maison en pierre, entièrement indépendante, bénéficie de vues lointaines depuis son jardin paysager et arboré. La propriété comprend cinq chambres (dont quatre avec salle de bains privative), une grange spacieuse et une magnifique piscine avec terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. Parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, elle offre également un excellent potentiel pour une activité de chambres d’hôtes. L’une des pièces peut même servir de gîte indépendant, et le grand atelier pourrait être transformé en une vaste salle de réception ou de fêtes. Une propriété pleine de charme, de flexibilité et de sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, avec de l’espace et des possibilités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Salon : 28m²

Salon : 24m²

Salle à manger : 21m²

Cuisine : 10m²

Cuisine : 22m²

Office : 7m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau attenante : 5m²

Chaufferie : 5m²

Remise : 10m²

Cave à vin : 14m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre : 20m²

Dressing : 20m²

Salle de bain : 6m²

Chambre : 23m²

Salle d'eau attenante : 5m²

Chambre : 24m²

Salle d'eau attenante : 4m²

Cuisine - Salle à manger : 15m²

Remise : 3m²

Chambre : 12m²

Salle de télévision : 14m²

Plus d'informations

Terrain: 14 124 m²
Atelier attenant à la maison: 71 m²
Piscine: 10 m x 4 m, couverture électrique, liner avec traitement au sel.
Terrasse sur le toit
Grange: 99 m²
Pigeonnier
Verger
Récupération des eaux de pluie (4 000 L x 2)
Puits
Système d'adoucissement de l'eau
-
Date de construction: 1900
Exposition sud
Chauffage: Fioul et insert. Poêle à bois x 2.
Raccordé au tout-à-l'égout
Toiture nettoyée et entretenue
Cuisine installée en 2019-20
Fenêtres: Double vitrage, PVC
Portail électrique (installé en 2024)
Taxe foncière: 1488 Euro

Cette propriété est située dans un petit village au calme, au bord du canal de la Garonne, à seulement 45 minutes du centre-ville de Bordeaux. Arcachon est accessible en 1 heure. La propriété se trouve à 6 km en voiture d'une grande ville offrant toutes les commodités.

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