Dans un cadre paisible, cette authentique maison en pierre allie charme, confort et commodités modernes.
La propriété offre un belle espace de vie double salon/salle à manger, agrémenté de deux cheminées, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine indépendante entièrement équipée, en demi-niveau, vient compléter l’ensemble avec élégance et fonctionnalité.
La suite parentale sur un demi étage, pouvant également faire office de chambre indépendante, ajoute une vraie flexibilité à l’agencement. A l’étage, trois autres chambres lumineuses offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux immédiats.
A l’extérieur, une terrasse ombragée face à la maison surplombe la piscine, mettant en valeur la beauté de la façade en pierre. Un véritable havre de paix, conjuguant art de vivre et authenticité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Séjour - Salle à manger : 60m2
Cuisine : 20m2
Cellier : 3m2
Demi-niveau
Suite parentale : 14m2
Salle d'eau : 5m2
Premier étage
Chambre avec mezzanine : 10m2
Chambre : 20m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 5 000 m²
Garage : Accès indépendant. Nécessite des travaux de étanchité
Cuisine d'été
Piscine : 10 x 4 m, au sel, non chauffée
Terrasse en pierre devant la maison et autour de la iscine
Parking extérieur
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Type de construction : Pierre
Style : Girondine
Emplacement : Proche de Créon
État général / rénovation : Bon état
État de la toiture : Bon état avec isolation
Niveaux : 2
Assainissement : Conforme (propriétaire en train de réaliser les améliorations demandées)
Eau chaude : Électrique
Chauffage : Bois et électrique
Cheminées : 2 totale une avec insert, l'autre ouverte
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Sous toiture
Fibre : Oui
Taxe foncière : 1 024 euros
À seulement 25km de Bordeaux et à 3km en voiture de la ville de Créon, où vous trouverez de nombreux restaurants, commerces, pôles de santé et établissements scolaires. La célèbre piste cyclable reliant Bordeaux à Sauveterre passe par la ville, tout comme plusieurs sentiers de randonnée et autres activités de plein air.
DPE
| Bâtiment économe |
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 356 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 11 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
