Maison DURAS 4822 - Beyond Immobilier

Dans un environnement paisible, cette maison récente offre tout le confort moderne sur un terrain de plus d’un hectare. Calme, nature et espace sont les maîtres mots ici.

L’intérieur a été pensé avec soin, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie principale est baignée de lumière : elle regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un grand espace ouvert et convivial. Une mezzanine surplombe le tout, parfaite pour créer un coin lecture ou un espace de jeux.
Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de billard, peut facilement être transformée en bureau ou en salon cocooning. Elle donne aussi accès directement au garage.
La maison compte cinq chambres, dont trois équipées de placards intégrés.
Vous trouverez aussi une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un espace de rangement.
Dans la tour, une véritable salle de cinéma privée avec 10 places a été aménagée, idéale pour des soirées entre amis ou en famille.

A l’extérieur, de grandes baies à galandage s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte avec une vue dégagée sur la campagne, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le terrain, en partie clôturé, comprend un petit étang, un cabanon, une cabane pour enfants, ainsi que des installations prévues pour accueillir chèvres, poules..

Construite récemment, la maison bénéficie d’une excellente isolation, d’une toiture moderne et d’équipements actuels. Un bien clé en main, parfait pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer au confort. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison

Cuisine / séjour / salle à manger : 70m²

Mezzanine : 13m²

Salle de billard : 16m²

Couloir avec grand placard : 7m²

Buanderie : 5m²

WC : 3m²

Salle de bain : 6m²

Chambre : 12m²

Salle d'eau : 6m²

Débarras : 6m²

Chambre : 11m²

Chambre : 10m²

Chambre : 9m²

Salle de cinéma : 20m²

Plus d'informations

Terrain: 17124m² - clôturé en partie
Garage: 27m²
Cabane: 20m²
Piscine: Ronde hors sol au chlore
Terrasse: 30m² couvert, 40m² non couvert
Vue: Sur la campagne
Petit étang
Portail automatique
Parking extérieur
Alarme
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Année de construction: 2008
Type de construction: Briques et parpaings
Style: Maison moderne
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Excellent
Niveaux: Fosse septique, aux normes
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Fioul et bois
Cheminées: Insert
Menuiseries: Double vitrage en aluminium et en PVC
Fibre: Disponible
Taxe foncière: 1100Euro

A quelques kilomètres des charmantes bastides de Duras dans le Lot et Garonne et de Monségur en Gironde, cette propriété est idéalement située pour accéder aux commerces, restaurants, cafés et bars, marchés, activités et écoles. L'aéroport de Bergerac est accessible en moins de 40 minutes, l'aéroport de Bordeaux et sa gare en moins d'une heure et quart.

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