Dans l’Ouest du Périgord, cette élégante maison en pierre de 5 chambres allie charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé, elle bénéficie d’un cadre paisible et d’une belle intimité au coeur d’un jardin arboré.
Le hall d’entrée aménagé dans une tour donne le ton. Deux grands salons avec éléments d’origine et cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d’eau, offrent confort et indépendance.
Un ancien prieuré, plein de caractère, laisse entrevoir un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l’ensemble.
A l’extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.
Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de charme dans l’un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 9m2
Salle à manger : 67m2
Salon : 65m2
Cuisine : 37m2
Cellier : 7m2
Couloir : 4m2
Buanderie : 4m2
WC : 2m2
Etage
Couloir : 32m2
Chambre : 12m2
Chambre parentale avec salle d'eau et dressing : 32m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Chambre : 30m2
Salle d'eau : 3m2
WC : 2m2
Salle de bain : 10m2
Deuxième étage
Chambre : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 12 300 m²
Avec maison principale:
Grange/garage: 33 m²
Grange: 34 m²
Autres dépendances:
Deuxième maison à rénover: 168 m²
Grange: 67 m²
Cave: 20 m²
Bûcher: 27 m²
Cuisine d'été
Piscine: 14 m x 7 m au sel, non chauffée
Terrasse de piscine: 20 m²
Puits
Vue: Dégagée
Étang (alimenté par une source)
-
Année de construction: A partir de 1200
Type de construction: Pierre
Style: Manoir
Emplacement: Village
État général/Rénovation: Bon état général
Assainissement: Fosse septique (conformité à confirmer)
Eau chaude: Cumulus électriques x2
Chauffage: Poêles à bois
Cheminées: Oui
Menuiserie: Simple et double vitrage
Internet/vitesse de la fibre: À confirmer
Taxe foncière: 2 172
Nichée dans un cadre magnifique offrant une vue imprenable, cette maison de maître est située à seulement 5 minutes du village de Vélines et à 10 minutes de la ville marchande de Sainte-Foy-la-Grande, sur les rives de la Dordogne. À proximité de l'aéroport de Bergerac (35 minutes) et de celui de Bordeaux (75 minutes), cette propriété est très facile d'accès.