Au coeur d’un village attrayant, cette charmante propriété allie caractère et polyvalence. Anciennement exploitée comme une accueillante chambres d’hôtes, la maison principale dispose de quatre chambres confortables, chacune avec salle de bains privative.
Une véranda lumineuse et spacieuse donne sur le jardin orienté sud, inondant la maison de lumière naturelle et offrant un endroit idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur les jardins bien aménagés.
Séparé de la résidence principale, le pigeonnier magnifiquement aménagé propose un logement indépendant d’une chambre avec son propre jardin privé, constituant un havre de paix pour les invités, la famille élargie, ou une opportunité de location supplémentaire attrayante.
Ces deux biens combinent le charme rustique et le confort moderne, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison flexible avec un potentiel de revenus dans un cadre de village paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Salon : 12m2
Cuisine : 21m2
Véranda : 31m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 16m2
Salle d'eau : 5m2
Premier étage
Chambre avec salle d'eau attenante : 31m2
Chambre avec salle de bain attenante : 33m2
Deuxième étage
Chambre avec salle de bain attenante : 35m2
Pigeonnier
Rez-de-chaussée
Cuisine : 7m2
Salle à manger : 16m2
Salon : 16m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 1.5m2
Premier étage
Chambre : 12m2
Plus d'informations
Terrain: 450 m² - clôturé
Pigeonnier
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Situation: Village
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: Trois
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz de ville/pompe à chaleur
Menuiserie: Double vitrage
Internet
Taxe foncière: 700 Euro
Située au coeur du village, avec un bon choix de commerces à deux pas. Le village dispose également de diverses structures scolaires, médicales et sportives. Idéalement située pour rejoindre les villes de Libourne et la magnifique ville de Bordeaux, accessibles en moins de 45 minutes.
DPE
