Cette charmante maison en pierre de trois chambres est située au coeur de son jardin arborés, avec piscine et dépendance, et offre un beau potentiel d’amélioration et d’agrandissement. L’accès à la propriété se fait par une spacieuse terrasse couverte agrémentée d’une cheminée extérieure, idéale pour profiter pleinement des soirées d’été.
Dès l’entrée, on découvre un vaste salon à double hauteur qui a conservé son caractère d’origine. La cuisine traditionnelle, entièrement équipée, est séparée de l’espace de vie principal par l’ancienne crèche, et une buanderie/chaufferie fonctionnelle complète cet espace.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains familiale. La grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pouvant facilement accueillir des chambres supplémentaires ou une salle de bains. Elle dessert la suite parentale composée d’une chambre double, d’une salle de bains et d’un dressing.
Dans les jardins se trouve un second bâtiment, actuellement utilisé comme hébergement d’appoint pour les invités, mais qui pourrait également convenir comme atelier ou bureau. La piscine de 12 x 6 m bénéficie d’une vaste terrasse la reliant à la maison. La terrasse couverte, les jardins soigneusement plantés et la vue dégagée sur les vergers de pruniers environnants complètent ce cadre particulièrement agréable. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Salon : 60m2
Cuisine - Salle à manger : 23m2
Chambre : 22m2
Chambre : 23m2
Salle d'eau : 7m2
Buanderie : 24m2
Premier étage
Mezzanine : 45m2
Chambre : 25m2
Salle de bain : 10m2
Maison d'amis
Séjour avec cuisine ouverte : 32m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau : 6m2
Plus d'informations
Terrain: 3900m2
Maison d'amis 50m2
Terrasse couverte avec cheminée
Piscine: 12 x 6 chlorine
Terrasse
Vue
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancien ferme
Emplacement: Rurale
État général: Bien
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse Conforme
Chauffage: Fioul/Bois
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 585Euro
Située à cinq minutes de la ville populaire de Monsegur et son marché, où vous avez une bonne sélection de bars, restaurants, supermarché, banques et école. La région est une destination touristique populaire en été, mais elle est également prospère tout au long de l'année. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en une heure.
DPE
