Située au coeur d’un village très recherché, cette maison de caractère se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Elle développe 9 pièces dont 6 chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une élégante résidence secondaire.
Ses espaces de vie séduisent par leur authenticité et leurs proportions. Deux vastes galeries de 100 m² et 120 m² viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, loft, atelier ou espace indépendant.
Un bien rare, réunissant emplacement privilégié et réel potentiel d’évolution. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 12m2
Cuisine / séjour / salle à manger : 40m2
Couloir : 3m2
Chambre : 15m2
Chambre : 14m2
Salle de bain : 7m2
WC : 2m2
Couloir : 5m2
Premier étage
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
WC : 1m2
Sanitaires : 3m2
Chambre : 36m2
Salle d'exposition : 120m2
Salle de réception : 100m2
Plus d'informations
Garage / atelier
Vue village
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Emplacement: Rural
État général: À rafraîchir
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout-à-l'égout
Eau chaude: Chauffe-eau électrique
Chauffage: Fuel
Cheminées: Foyer ouvert
Menuiseries: Bois double vitrage
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 1 575 Euro
La maison se situe à Duras, charmant village du sud-ouest réputé pour son château dominant la vallée et son environnement viticole. Elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, avec Bergerac à environ 30 minutes et Bordeaux à 1h30.
DPE
