Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d’exception offre un cadre idéal pour une vie de famille, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire où profiter pleinement des vacances ou d’une résidence principale.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine avec salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin et la piscine, véritable coeur de la maison. Une chambre avec sa propre salle d’eau permet une vie de plain-pied et constitue également un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un vaste salon offre un cadre élégant et convivial pour se détendre, tandis qu’un bureau polyvalent, actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, s’adapte facilement aux besoins de chacun.
A l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à toute la famille et aux invités. Un salon TV avec espace jeux complète cet étage et offre un lieu agréable pour se retrouver et se détendre.
A l’extérieur, le vaste jardin privé constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Il s’articule autour d’une superbe piscine et d’une terrasse couverte, un cadre idéal pour profiter des longues journées d’été et des repas en plein air.
Une belle opportunité de s’offrir un véritable coin de douceur de vivre à la française : une maison alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des villages et villes animés qui font tout le charme de cette région. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Cuisine - Salle à manger : 52m2
Buanderie : 5m2
Bureau : 6m2
Hall d'entrée : 24m2
Couloir : 4m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Hall d'entrée : 5m2
Salon : 40m2
Chambre : 9m2
Premier étage
Salle TV vidéo : 38m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Dressing : 5m2
Chambre : 20m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Chambre : 35m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 6 276 m², partiellement clôturé
Dépendances : petites dépendances
Piscine : 12 x 5 m, au sel et chauffée
Pool house
Terrasse
Puits
Vue dégagée
Stationnement extérieur
-
Année de construction : XIXe siècle
Construction : pierre
Style : corps de ferme
Situation : hameau
État général : bon
Toiture : bon état
Niveaux : 2
Assainissement : fosse septique installée en 2018, conformité à confirmer
Eau chaude : électrique
Chauffage : ancien système au fioul retiré ; radiateurs existants mais nouvelle source de chauffage à prévoir
Cheminée : oui, avec insert
Menuiseries : mélange de simple et double vitrage
Fibre : disponible et raccordée à la propriété
Taxe foncière : 2 041 Euro
À proximité, **Duras** séduit par son charme authentique et son cadre de vie agréable. Dominée par son château emblématique, cette bastide dynamique offre commerces, restaurants, marché hebdomadaire et de nombreuses animations tout au long de l'année.
DPE
