Située dans un petit village et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, cette merveilleuse maison en pierre est parfaite comme maison familiale ou pour être utilisée comme chambre d’hôtes. À l’origine la boulangerie du village, la propriété a été rénovée en 2019 et comprend aujourd’hui une cuisine, une salle à manger (avec un four à pain d’origine et à présent décoratif), un grand salon ainsi qu’un WC. À l’étage se trouvent 6 chambres/6 salles de bains et un grand espace de réception avec vue plongeante sur les vignes environnantes. Au niveau du jardin, il y a un espace séparé supplémentaire de 44m2 qui offre des possibilités d’utilisation comme salle de dégustation, espace de bureau ou studio de travail. Une véranda adjacente en verre de 22m2 avec vue sur le jardin et la piscine complète cette belle propriété.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 19 m2
Salle à manger : 30 m2
Salon : 34 m2
Vestibule : 7 m2
Cave : 13 m2
Chaufferie : 3 m2
Débarras : 2 m2
Premier étage
Chambre avec salle d'eau attenante : 18 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 15 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 12 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 11 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 15 m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 13 m2
Couloir : 10 m2
Pièce de réception : 50 m2
Plus d'informations
Piscine
Cuisine : Aménagée
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : PVC Double vitrage
Cheminée, Portail motorisé
Chauffage : Pompe à chaleur, Climatisation
Taxe foncière : 1209.00 €
DPE
