Nichée dans un hameau paisible, à la frontière entre la Gironde et la Dordogne, cette élégante maison moderne de plain-pied avec 6 chambres constitue le cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec en prime une activité de location saisonnière lucrative. La propriété offre une cuisine ouverte lumineuse, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec insert à bois, ainsi qu’un vaste séjour. Les 6 chambres, toutes avec vue sur le jardin, comprennent 4 salles d’eau modernes, dont 2 suites parentales situées aux extrémités de la maison pour plus d’intimité. Un garage double, équipé de panneaux solaires sur le toit générant un revenu annuel de 1500, complète l’ensemble. Enfin, vous apprécierez une superbe piscine récemment installée, entourée de terrasses qui vous permettront de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 16777215 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Séjour - Salon - Cuisine : 120 m2
Buanderie : 10 m2
WC : 2 m2
Chambre : 14 m2
Chambre : 12 m2
Chambre : 12 m2
Chambre : 12 m2
Chambre : 11 m2
Chambre : 11 m2
Salle d'eau avec WC : 7 m2
Salle d'eau avec WC : 6 m2
Salle d'eau : 2 m2
Salle d'eau : 2 m2
Dressing : 6 m2
Plus d'informations
Piscine
Stationnement interne
Cuisine : Aménagée
Type de cuisine : Américaine
Matériaux de construction : Parpaing
Ouvertures : Double vitrage
Cheminée, Interphone, Portail motorisé
Chauffage : Electrique
DPE
