Très belle maison de 4 chambres d’environ 180 m², située dans un environnement calme sans être isolé, à la limite de la Gironde et de la Dordogne. Implantée sur les coteaux de vignes, elle bénéficie d’une belle vue sur la vallée de la Dordogne et se trouve à seulement 20 minutes de Saint-Émilion. La maison offre une spacieuse entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine familiale, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l’ensemble. Au fond du jardin fleuri, un appartement indépendant d’environ 25 m², entièrement rénové, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Une propriété pleine de charme, dans un cadre paisible et recherché.
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 13 m2
Salon : 24 m2
Salle à manger : 20 m2
Cuisine : 27 m2
Chambre : 18 m2
Salle d'eau : 4 m2
Premier étage
Chambre : 18 m2
Chambre : 18 m2
Chambre : 13 m2
WC : 2 m2
Salle de bain : 7 m2
Studio
Cuisine et séjour : 19 m2
Chambre mansardée : 17 m2
Salle de bain : 4 m2
Plus d'informations
Stationnement externe
Cuisine : Aménagée et équipée
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Bois/PVC
Cheminée
Chauffage : Gaz
Taxe foncière : 1138.00 €
DPE
