Une magnifique maison en pierre de quatre chambres, pleine de cachet, située sur un terrain arboré d’environ 6 500 m². La maison allie harmonieusement éléments d’origine et charme d’époque au confort moderne. Chaleureuse et accueillante, elle dégage une atmosphère douillette tout en offrant de beaux volumes et de l’espace pour recevoir amis et famille. Les propriétaires actuels ont adopté un mode de vie plus durable en installant des panneaux solaires et en créant d’importantes réserves d’eau. Une grande partie des infrastructures est donc déjà en place pour quiconque souhaite poursuivre dans cette voie et profiter d’un mode de vie plus autonome. La propriété dispose également de vastes dépendances, toutes en bon état. Elles offrent d’excellents espaces d’atelier et de stockage, avec un potentiel considérable pour ceux qui envisagent un projet d’autonomie plus ambitieux, l’élevage d’animaux, le jardinage ou qui souhaitent simplement bénéficier de beaucoup d’espace pratique. Pour ceux qui ont des ambitions plus modestes, il s’agit tout simplement d’une maison familiale ravissante et très économique, nichée au coeur d’une belle campagne et d’un terrain arboré. Située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, la propriété offre les avantages de la vie à la campagne sans isolement, avec un accès facile aux villages animés, aux marchés, aux commerces et aux commodités. Une charmante propriété à la campagne offrant espace, cachet et un mode de vie plus doux et plus durable.
Située à Soussac, dans un environnement rural calme et verdoyant, à environ 10 min de Sauveterre-de-Guyenne et de ses commerces et services. Pellegrue est également à environ 10 min, tandis que Libourne est accessible en 40 min et Bordeaux en environ 1 h. Un cadre paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 5 m2
Arrière cuisine : 3 m2
Cellier : 3 m2
Cuisine : 27 m2
Salon : 26 m2
Salle à manger : 36 m2
SAS : 12 m2
Salle d'eau : 6 m2
Chambre : 15 m2
Dressing : 4 m2
Salle d'eau : 6 m2
Chambre : 11 m2
Premier étage
Mezzanine : 11 m2
Chambre : 11 m2
Grenier : 40 m2
Pièce à finir : 6 m2
Chambre : 24 m2
Autre
Atelier : 148 m2
Pièce : 25 m2
Pièce : 22 m2
Plus d'informations
Piscine
Terrasse
Cuisine : Aménagée
Matériaux de construction : Pierre
Ouvertures : Bois/PVC Double vitrage
Cheminée
Chauffage : Bois, Electrique
Taxe foncière : 850.00 €
DPE
