Cet ancien corps de ferme offre un important potentiel pour un projet de rénovation complète, dans un environnement rural avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m², de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation majeurs sont à prévoir. La propriété présente notamment d’importantes fissures sur l’ensemble de la maison, nécessitant une évaluation approfondie de son état structurel et des travaux à entreprendre. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances : un chai, un garage, un hangar, un pigeonnier et une grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’arrière de la propriété, environ deux hectares de terrain d’un seul tenant bénéficient d’une vue remarquable et dégagée sur les champs et la campagne environnante. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation d’envergure, souhaitant redonner vie à un ancien corps de ferme.
Situé à proximité de la bastide de Pellegrue, des commerces et de tous les services nécessaires. Saint-Émilion est à 30 minutes en voiture, Bordeaux est à 1 heure et Bergerac et son aéroport sont à 45 min.
Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dimensions
Arrière cuisine : 28 m2
Cuisine : 30 m2
Dégagement : 5 m2
Chambre : 11 m2
Couloir : 10 m2
Chambre : 23 m2
Chambre : 15 m2
WC : 3 m2
Salle d'eau : 5 m2
Chai : 56 m2
Dépendance
Garage : 50 m2
Hangar : 70 m2
Pigeonnier : 9 m2
Grange : 30 m2
Plus d'informations
Ouvertures : Bois Simple vitrage
DPE
