Située en hauteur avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, à 25 minutes de Saint-Émilion, cette propriété est une véritable perle rare, un parfait exemple de chartreuse. Elle incarne l’architecture classique « à la française », avec une cour carrée, le logis principal en face de l’entrée, et un portail monumental encadré par deux tours d’angle carrées.
La propriété s’étend sur environ 19 hectares de terres, dont 8 hectares de vignes en production, avec les vins élaborés dans le chai du château. Construite en 1741 et entièrement rénovée au cours des quatre dernières années, elle offre des prestations de grande qualité, incluant environ 400 m² de dépendances, une maison de gardien entièrement rénovée, un chai tout équipé, une chapelle historique, une piscine neuve et une grange séparée.
Le propriétaire, reconnu internationalement dans le domaine du vin, a connu de nombreux succès avec ses vignobles renommés à Margaux et Pomerol. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée : 31m2
Salle à manger : 31m2
Salon : 41m2
Cuisine : 32m2
Salle d'eau : 8m2
WC
Chaufferie : 6m2
Salon : 30m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 38m2
Premier étage
Palier : 43m2
Chambre : 20m2
Salle de bain : 8m2
Chambre : 25m2
Grenier : 41m2
Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Séjour - Salon - Cuisine : 42m2
Premier étage
Salle à manger : 25m2
Chambre : 16m2
Chambre : 16m2
Salle de bain avec WC : 11m2
Maison de gardien
Plus d'informations
Terrain: 187000m²
Garage: Oui
Maison d'amis, maison de gardien, granges et chapelle
Cuisine d'été
Piscine: 12m x 5m
Terrasse: Oui
Vue : Magnifique
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Année de construction: 1741
Type de construction: Pierre
Style: Chartreuse
Emplacement: Sur les coteaux
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Très bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Neuf - conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Central fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Oui
Le Chateau se situe à 2 minutes en voiture d'un village avec une supermarché, Centre Médicale, Pharmacie et Vétérinaire, un bar et une école.
Gare à 2 minutes (Direct Bordeaux 45 mins)
Saint-Émilion : à 26 km.
Bergerac : aéroport à 20 minutes
Bordeaux : à 45 minutes en voiture, avec un aéroport international et une connexion TGV à Paris.
DPE
| Bâtiment économe |
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 94 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 21 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
