L’agence Beyond Immobilier vous propose cette belle propriété à l’abri des regards, située dans un cadre exceptionnel et une campagne préservée, idéale pour les amoureux de la nature, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
Cette maison en pierre se présente comme suit.
En rez-de-chaussée, elle comprend un agréable espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle bains, un Wc ainsi qu’une buanderie.
A l’étage, vous trouverez une quatrième chambre, une grande salle de bains et un atelier/ bureau avec accès sur une terrasse bois surplombant la nature.
Une vaste dépendance avec baies vitrées et un garage viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
La dépendance, contigüe à l’espace de vie, offre aux futurs propriétaires un 0potentiel hors normes !
La parcelle de plus de 1 ha comprend arbres fruitiers et plantations ornementales. La faune locale traverse régulièrement la parcelle.
Cette propriété de charme et très atypique, bien que nécessitant des travaux, offre de très beaux projets…chambres d’hôtes ou projet de permaculture.
Le charme opérera, c’est une certitude. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Pièce de réception : 54m2
Cuisine : 11m2
Chambre : 23m2
Chambre : 18m2
Chambre : 20m2
Cellier : 14m2
WC : 1m2
Salle de bain : 7m2
Dégagement : 5m2
Premier étage
Chambre : 21m2
Bureau : 22m2
Salle de bain avec WC : 14m2
Plus d'informations
Terrain: 13550 m2
Puits
Garage
Dépendance : Environ 150m2
–
Année de construction: 1900
Emplacement: Hameau
État général: Travaux à prévoir
Assainissement: Fosse
Chauffage: Pompe à chaleur installée en 2023
cheminée
Taxe foncière: 386 euros
Fibre: La propriété peut-être rattachée à la fibre
Ancienne ferme bénéficiant d’un emplacement d’exception dans l’Entre-deux-Mers, dans une campagne préservée, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, 20 min de Saint-Emilion et 25 minutes de Libourne.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 208 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 6 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
