Une occasion rare d’acquérir un vignoble dans le Bordelais, produisant un rosé exceptionnel qui surpasse de nombreux rosés renommés de Provence en termes de qualité. La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Située au coeur de l’Entre-Deux-Mers, la campagne pittoresque offre un cadre idéal pour la création d’une guinguette charmante?un accord parfait avec le rosé.
L’exploitation s’étend sur 22 hectares et est entièrement équipée des installations nécessaires, y compris un chai moderne, immaculé et fonctionnel. Bien qu’aucune maison ne soit incluse avec la propriété, Beyond Immobilier est heureux de proposer une magnifique Girondine en vente séparée, qui pourrait, si souhaité, compléter le package.
Cette opportunité est idéale pour un vigneron existant souhaitant développer son activité et diversifier sa gamme de vins, ou pour une personne souhaitant se lancer dans le monde de la viticulture, le propriétaire actuel étant prêt à continuer à produire un vin exceptionnel sur place. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Chai : 300m2
Laboratoire : 10m2
Plus d'informations
VITICOLE
Planté en vignes: 21 ha 69 a 87 ca
Fermage : 2 ha
Appellation: AOC Bordeaux
Cépages : Merlot, Carbernet sauvignon, Cabernet franc, Malbec
Sol : argilo-calcaire
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Surface totale des bâtiments agricoles: 310m²
- 300m² de chai
- 10m² de laboratoire
Inventaire sur demande.
La propriété est située dans un petit village viticole situé au coeur de l'Entre-deux-Mers, en Gironde, offrant un environnement calme et verdoyant. I se trouve à proximité de Pellegrue (à environ 5 km), où l'on retrouve supermarché, école, pharmacie et autres commodités du quotidien.
Une localisation discrète, mais idéale pour les amateurs de calme.
