En plein coeur du centre-ville de Libourne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et cachet historique.
Situé dans un immeuble d’exception, autrefois propriété du célèbre peintre René Princeteau, le bâtiment, sécurisé et parfaitement entretenu, séduit par son prestige et son histoire. L’appartement a récemment bénéficié d’une rénovation soignée, respectueuse de son identité, mêlant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne.
Les éléments architecturaux d’époque ont été sublimés : moulures élégantes, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables de plus de 4 mètres. Dès l’entrée, un salon lumineux s’ouvre sur une salle à manger raffinée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et modernité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau soignée et d’une buanderie pratique. Chaque pièce profite d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.
A l’extérieur, une terrasse privative donnant sur une cour intérieure calme et agréable constitue un véritable atout pour vos moments de détente. En complément, une cave voûtée de 9 m² en sous-sol offre un espace de rangement idéal, notamment pour les amateurs de vin.
Une place de parking privative, équipée d’une borne de recharge électrique, vient parfaire ce bien rare en hypercentre.
Ce bien d’exception incarne un équilibre parfait entre histoire, prestige et qualité de vie, au coeur de Libourne. Un lieu unique, chargé de caractère, pour une adresse recherchée. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Nina Moss (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 25m2
Bureau : 8m2
Chambre : 11m2
Chambre : 19m2
Salle d'eau : 9m2
Cuisine : 12m2
Chambre froide : 9m2
Plus d'informations
Terrasse privée
Vue : Cour
Portail automatique de la résidence
1 place de parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Type de construction: Pierre
Style: Ancien
Emplacement: Recherché, calme, centre-ville
État général/Rénovation: Excellent état / entièrement rénové
État de la toiture: Bon
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Électrique
Cheminées: Oui mais non fonctionnelle (copropriété)
Menuiseries: Double vitrage bois
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 1 665Euro
Charges de copropriété: 450 euros par trimestre
L'appartement se situe en centre-ville de Libourne, dans un ancien hôtel particulier qui fut le point de rencontre de nombreuses figures de la peinture française telles que Toulouse Lautrec et René Princeteau. La copropriété se situe à deux pas de toutes les commodités et les établissement publics. Emplacement idéal.
DPE
