Emplacement exceptionnel pour cette superbe propriété de caractère, composée de deux maisons en pierre, nichée au coeur d’un domaine de 6 hectares avec piscine, pool house et vue imprenable sur un vaste étang et la campagne vallonnée environnante.
La maison principale, d’une surface d’environ 190 m², offre de beaux volumes avec un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et trois chambres, dont une de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative.
L’ancien moulin, d’environ 212 m², a été aménagé avec soin et propose plusieurs espaces de vie chaleureux ainsi que trois chambres, toutes dotées de leur salle de bains. Il se prête très bien à une activité de location saisonnière haut de gamme, si souhaité.
La piscine et son pool house viennent parfaire cet ensemble rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. L’ensemble, en retrait de la route, bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sans la moindre nuisance. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison 1
Rez-de-chaussée
Entrée
Cuisine : 16m2
Salon - Salle à manger : 71m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau : 4m2
Premier étage
Palier : 4m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 25m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 27m2
Buanderie : 3m2
Maison 2
Rez-de-chaussée
Entrée : 10m2
Séjour : 25m2
Salon : 27m2
Cuisine : 17m2
Chambre : 16m2
Salle d'eau : 5m2
Buanderie : 3m2
Premier étage
Bureau : 25m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 22m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 24m2
Pool house
Séjour cathédrale : 62m2
Plus d'informations
Terrain : 6 ha 24 a 27 ca sur la commune de Montagne, dont environ 2,5 hectares de prairies et bois
Maison d'amis de 212 m², entièrement rénovée, comprenant 3 chambres et plusieurs espaces de vie
Grange rénovée en pool house
Piscine 12 x 5 m avec rideau électrique
Terrasse devant la maison
Puits
Superbe vue sur le lac, sans aucune nuisance
Lac
Garage
Parking extérieur
-
Année de construction : 1900
Type de construction : pierre
Style : girondine
Emplacement : environnement rural
État général : excellent, rénovation complète en 2002/2003
Toiture : neuve en 2003, régulièrement révisée, en très bon état
Assainissement : conforme
Nombre de niveaux : 2
Chauffage : gaz
Cheminées : oui
Menuiseries : double vitrage
Isolation : intérieure (laine de verre sous BA13)
Internet : débit actuel environ 2 Mb
Taxe foncière : à confirmer
Dans un cadre idyllique, loin des routes et de toutes nuisances, tout en étant à proximité de Libourne.
DPE
