Au coeur du charmant village de Gensac, venez découvrir cet immeuble plein de potentiel, avec une magnifique vue.
Le rez-de-chaussée est prêt à accueillir une activité de bar, restaurant ou autre, selon vos projets. Il dispose d’une grande salle, d’une réserve et de toilettes. La terrasse surplombant le vallon apportera un véritable atout à votre future activité.
A l’étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Cet espace comprend également trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle d’eau, ainsi que deux toilettes. Des greniers complètent cet étage, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement.
Au sous-sol, de magnifiques caves voûtées abritent un ancien four à pain. En contrebas, un jardin intimiste avec pigeonnier vient compléter ce bien, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Cet immeuble unique offre une multitude de possibilités : habitation principale, investissement locatif ou projet commercial. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plus d'informations
Terrain: 628m² - clôturé
Terrasse
Puits mitoyen
Vue magnifique
-
Année de construction: 1880
Type de construction: Pierre
Style: Ancien restaurant
Emplacement: Centre village
État général/Rénovation: À rafraîchir
État de la toiture: À revoir
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout - conforme
Eau chaude: Électrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage
Isolation: À revoir
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
Idéalement située au coeur d'un charmant village, cette propriété se trouve à environ une heure du centre de Bordeaux. Elle bénéficie d'un accès pratique grâce à une gare TER à seulement 12 minutes, située sur la ligne directe reliant Bordeaux Saint-Jean à Sarlat, avec des arrêts desservant plusieurs villes, dont Libourne et Bergerac. Une grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités est accessible en moins de 20 minutes.
