Maison remarquable conçue par un grand architecte et construite en 1971, bénéficiant d’une position dominante avec vue imprenable jusqu’à la Garonne. Implantée en hauteur sur un terrain en pente douce, elle profite pleinement du panorama et de la lumière naturelle dans toutes ses pièces principales.
Répartie sur trois niveaux, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée. Le vaste salon avec cheminée offre un espace idéal pour recevoir. Une chambre d’amis se situe également à ce niveau.
Actuellement composée de quatre chambres, la maison peut facilement être réaménagée pour créer des pièces de réception ou un bureau. L’architecture invite à vivre dehors, avec une belle terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour installer une piscine.
900 m² du terrain sont constructibles, offrant la possibilité d’agrandir ou de créer un logement indépendant, comme un gîte à louer ou revendre.
Idéalement située : école maternelle, primaire et MAM à pied, collège et lycée desservis par les transports scolaires au pied de la maison. Dès mai, ouverture d’un institut de beauté, restaurant et épicerie juste en face : un vrai plus pour allier calme et commodités au coeur de Baurech. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée
Salon
Cuisine
Chambre
WC
Rez-de-jardin
Chambre avec dressing et salle d'eau
Chambre
WC
Premier étage
Chambre
Salle d'eau
Plus d'informations
Terrain : 3 500 m² ? non clôturé
Garage : Carport ouvert à l'arrière de la maison
Terrasses : Plusieurs terrasses orientées pour profiter pleinement de la vue
Vue : Dégagée sur la Garonne
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Année de construction : 1971
Type de construction : Maison contemporaine dessinée par un architecte
Style : Moderne
Localisation : Village
État général / Rénovation : Excellent
Toiture : En bon état
Nombre de niveaux : 3
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout
Chauffage : Climatisation réversible
Cheminées : Oui, insert double face fermé dans le salon
Menuiseries : Aluminium avec double vitrage
Connexion Internet : Fibre optique
Taxe foncière : 800 Euro par an
La maison est située en hauteur, derrière le village de Baurech. Elle bénéficie d'un excellent accès aux écoles locales et aux commerces. Bordeaux est facilement accessible, à seulement 20 minutes en voiture.
DPE
| Bâtiment économe |
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 230 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
