Dans un environnement moderne et élégant, où l’architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec la nature, cette villa d’architecte de 200 m² séduit par la qualité de ses prestations et la cohérence de sa conception.
Entièrement de plain-pied et conforme à la norme RT2012, elle a été pensée pour offrir confort, esthétisme et performance au quotidien.
Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’ouvrent largement sur les terrasses bois et la piscine au sel 5×5, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le salon et la salle à manger totalisent plus de 63 m², prolongés par une cuisine contemporaine entièrement équipée de 18 m².
L’espace nuit propose deux chambres en suite ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
Les larges baies vitrées à galandage offrent une ouverture totale sur l’extérieur, tandis que la cuisine d’été et le cellier extérieur apportent une réelle fonctionnalité.
Le jardin paysager d’environ 1300 m², en parfaite harmonie avec la forêt voisine auquel on peut accéder directement, offre une atmosphère rare de calme et de sérénité.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports, du golf, et à seulement 10 km du centre de Bordeaux et de l’aéroport. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Armelle Maury (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 3m2
Cuisine avec coin repas : 18m2
Salon - Salle à manger : 63m2
Cellier : 10m2
WC : 1m2
Suite parentale : 22m2
Suite : 13m2
Suite : 13m2
Stockage
Cuisine d'été
Plus d'informations
Terrain: 1280m² - clôturé
Garage: Oui
Cuisine d'été: Oui
Piscine: Chlore
Pool house: Oui
Terrasse: Oui
Portail automatique: Oui
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Année de construction: 2010
Type de construction: Villa d'architecte
Style: Moderne
Emplacement: Proche centre ville
Chauffage: Gaz
Cheminées: Oui
Menuiseries: Baies vitrées à galandage SP510
Isolation: Bonne
Débit internet/fibre: Fibre
à proximité de Bordeaux 10 km et sa gare St Jean (environ 30mn Bordeaux centre hors heures de pointe) et 10 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac ; également à 1h Bassin Arcachon et Carcans plage à 38mn, écoles à 3-4km accessibles à vélo depuis la maison
DPE
