Maison BRANNE 4679 - Beyond Immobilier

Située dans un joli village calme et accueillant, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 40 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate de Branne (commerces, écoles et collège), cette charmante maison de 105m² habitables est idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine, un bureau/entrée avec poêle à bois, buanderie/WC. A l’étage: trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, un atout rare dans le secteur.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant et paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Salon : 18m²

Bureau : 16m²

Cuisine : 17m²

Dégagement : 6m²

WC : 2m²

Premier étage

Palier : 5m²

Chambre : 17m²

Chambre : 14m²

Chambre : 13m²

Salle de bain : 5m²

Plus d'informations

Terrain: 296m² - clôturé
Portail double: Possiblité de rentrer un véhicule dans le jardin
Abri de jardin
Terrasse
Puits
-
Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Maison traditionnelle
Emplacement: Village paisible
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Très bon
Niveaux: RDC+1
Assainissement: Maison raccordée au système collectif
Eau chaude: ballon électrique
Chauffage: Chaudière gaz basse température. Installation 2004
Cheminées: Poêle à bois
Portes et Fenêtres: Porte PVC double vitrage. fenêtres battantes pvc double vitrage. Baie bois simple vitrage.
Taxe foncière: A confirmer

Située dans un joli village calme et accueillant, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 40 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate de Branne (commerces, écoles et collège).

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