Projet de rénovation avec vues imprenables et fort potentiel. Située en position dominante au bout d’une impasse, cette maison traditionnelle en pierre offre une occasion rare de créer une résidence de caractère ou un projet commercial dans un cadre bucolique au coeur des vignes. Avec une vue panoramique à couper le souffle sur les bois et les vignobles environnants, la propriété se trouve dans un hameau paisible partagé avec seulement deux autres voisins et dans un calme absolu.
Actuellement, la maison offre 150 m² habitables. Elle a été en grande partie vidée et nécessite des travaux de rénovation. Une toile vierge pour donner vie à votre projet. Aujourd’hui elle comprend quatre chambres, avec la possibilité d’aménager un espace sous combles de 78 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
De vastes dépendances, autrefois utilisées pour la vinification, complètent l’ensemble et offrent un important potentiel d’agrandissement. Idéal pour un projet de maison familiale avec un vaste espace de stockage, ou pour une activité touristique ou artisanale, dans un cadre naturel exceptionnel.
Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la bastide médiévale de Cadillac, réputée pour son marché, ses commerces et son patrimoine. Elle se trouve à 40 minutes du centre-ville de Bordeaux ainsi que de l’aéroport international, et à seulement 6 km d’une gare SNCF desservie par des trains directs vers Bordeaux Saint-Jean.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, qui saura séduire tant les particuliers en quête de tranquillité que les porteurs de projet à la recherche d’un lieu unique.
Un bien rare à découvrir sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 30m2
Salon : 30m2
Premier étage
Palier : 5m2
Chambre avec dressing et salle de bain à faire : 30m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 20m2
Palier : 11m2
Chambre à rénover : 15m2
Grenier : 78m2
Annexe : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 10910m² - non clôturé
Dépendance 75m²
Ancien Chai 103m²
Grange 145m²
Grange 60m²
Chambre annexe avec douche et WC 10m²
Puits
Vue
Parking extérieur
-
Année de construction: 1870
Type de construction: Pierre
Style: Girondine
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: Projet de rénovation
État de la toiture: bon état sur la maison principale. Toitures des dépendances nécessitent des travaux
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel non conforme
Eau chaude: A installer
Chauffage: A installer
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double-vitrage bois au RDC et double-vitrage PVC au 1ère étage
Isolation: Sous la toiture et phonique entre l'étage et le RDC
Débit internet/fibre: TBC
Taxe foncière: TBC
Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la bastide médiévale de Cadillac, réputée pour son marché, ses commerces et son patrimoine. Elle se trouve à 40 minutes du centre-ville de Bordeaux ainsi que de l'aéroport international, et à seulement 6 km d'une gare SNCF desservie par des trains directs vers Bordeaux Saint-Jean.