Idéalement située à quelques pas des commerces et de la gare, cette élégante maison de ville allie charme de l’ancien et confort du quotidien.
Dès l’entrée, la propriété révèle tout son caractère avec un vaste hall desservi par un escalier en pierre d’origine et de superbes carreaux de ciment datant de l’époque de construction. Ces éléments authentiques donnent immédiatement le ton d’une maison pleine de cachet et d’élégance intemporelle. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un beau salon menant directement à une spacieuse salle à manger. Ces deux pièces de réception bénéficient d’une vue sur une agréable terrasse, idéale pour les repas d’été, et d’un accès privatif à un jardin clos avec piscine, un cadre parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine, qui dispose également de son propre accès à la terrasse arrière, communique avec la salle à manger ainsi qu’avec un salon plus intime, lui-même relié à l’entrée principale. Au premier étage, la suite principale offre une grande chambre avec dressing attenant. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. Un vaste bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, permet également d’accéder au deuxième étage. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain commune, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un petit espace grenier complète cet étage.
Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère au coeur d’un village recherché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 17m2
Salon : 22m2
Salle à manger : 21m2
Coin TV : 13m2
Cuisine : 9m2
WC : 2m2
Premier étage
Palier : 3m2
Chambre : 25m2
Chambre : 18m2
Dressing : 10m2
Salle d'eau avec WC : 5m2
Buanderie : 4m2
Deuxième étage
Palier : 3m2
Chambre : 10m2
Chambre : 23m2
Salle de bain / WC : 6m2
Grenier : 5m2
Plus d'informations
Terrain : 335 m²
Cave : 22 m²
Piscine : 3,5 m x 4 m
Abri de jardin avec local technique piscine : 8 m²
Jardin clos
Puits
-
Année de construction : Début 1900
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout-à-l'égout
Menuiseries : Double et simple vitrage
Volets : Bois
Fibre optique : Installée
Taxe foncière : 1 366 Euro
Idéalement située, tous les commerces ainsi que la gare SNCF sont accessibles à pied. Saint-Émilion se trouve à 15 minutes et Bordeaux à environ une heure.