Tres belle opportunité pour cette maison en pierre avec deuxième maison totalement indépendante, idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Située dans un hameau paisible entre Branne et Créon, cette propriété pleine de charme sur une parcelle arborée de 3408 m², offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, espace barbecue, et un chalet en bois. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale avec activité touristique (gîte, chambres d’hôtes…) ou tout simplement pour profiter d’un grand espace de vie.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 46m2
Salle à manger : 33m2
Cuisine : 16m2
Cellier : 17m2
Salle de bain : 4m2
Véranda : 15m2
Premier étage
Mezzanine : 46m2
Chambre : 35m2
Combles : 30m2
Maison 2 : 45m2
Chalet en bois avec salle d'eau et WC : 19m2
Plus d'informations
Terrain: 3408m²
Piscine au chlore 10x5m
BBQ , pool house
Abri jardin
Puit (mitoyen)
2ème maison (grange) rénovée en 2008 : 45m²
Chalet en bois construit en 2010 : 20m²
Chauffage au fioul plus 2 cheminées dans la maison principale
Chauffage électrique dans la grange et le chalet en bois
Fenêtres double vitrage
Fosse individuel (non conforme)
Toiture remanier Novembre 2024
Isolation dans les combles Novembre 2024
Fibre
Taxe foncière 2057Euro
A seulement 30km de Bordeaux la commune de Espiet est equidistance de Branne et Créon ou vous pouvez trouver toutes le commerces, ecoles et restaurants.
DPE
