Découvrez le charme de cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située dans un hameau paisible entre Branne et Créon.
Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces à vivre avec cheminées, ouvertes, une grande cuisine conviviale ouverte sur une véranda, idéale pour profiter toute l’année.
A l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en chambre offre la possibilité d’être cloisonnée selon vos besoins, ainsi qu’une grande chambre pouvant facilement être divisée en deux espaces distincts.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 900 m² avec piscine, parfait pour les moments de détente en famille.
Les propriétaires ont déjà entrepris d’importants travaux, notamment la remaniement de la toiture et de l’isolation, offrant une base saine pour personnaliser le bien à votre goût. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison unique.
(5.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 46m2
Salle à manger : 33m2
Cuisine : 16m2
Cellier : 17m2
Salle de bain : 4m2
Véranda : 15m2
Premier étage
Mezzanine : 46m2
Chambre : 35m2
Plus d'informations
Terrain: 2900m²
Piscine au chlore 10x5m
BBQ , pool house
Abri jardin
Puit (mitoyen)
Chauffage au fioul plus 2 cheminées ouvertes
Fenêtres double vitrages
Fosse individuel (non conforme)
Toiture remanier Novembre 2024
Isolation dans les combles Novembre 2024
Fibre
Taxe foncière 2057Euro
A seulement 30km de Bordeaux la commune de Espiet est equidistance de Branne et Créon ou vous pouvez trouver toutes le commerces, ecoles et restaurants.
DPE
