Située entre Branne et Créon, cette propriété est composée d’une maison principale et d’une seconde maison qui se prête parfaitement pour du locatif saisonnier ainsi qu’un dépendance en bois avec cuisine et douche pour le trop plein de la maison ou quelqu’un cherchant la tranquillité. Le tout se trouve sur un joli terrain de plus de 5000m² avec piscine et BBQ. Une belle opportunité si vous cherchez la possibilité de réunir l’habitation principale avec un business, soit gîte, soit chambres d’hôtes ou autre. Très beau potentiel à un prix exceptionnel pour la région. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Salon : 46m2
Salle à manger : 33m2
Cuisine : 16m2
Cellier : 17m2
Salle de bain : 4m2
Véranda : 15m2
Premier étage
Mezzanine : 46m2
Chambre : 35m2
Combles : 30m2
Maison 2 : 45m2
Chalet en bois avec salle d'eau et WC : 19m2
Plus d'informations
Superficie du terrain: 5346m²
Piscine au chlore 10x5m
BBQ , pool house
Abri jardin
Puit (mitoyen)
2ème maison (grange) rénovée en 2008 : 45m²
Chalet en bois construit en 2010 : 20m²
Chauffage au fioul plus 2 cheminées dans la maison principale
Chauffage électrique dans la grange et le chalet en bois
Fenêtres double vitrage
Fosse individuel (non conforme)
Fibre
Taxe foncière 2057Euro
A seulement 30km de Bordeaux la commune de Espiet est equidistance de Branne et Créon ou vous pouvez trouver toutes le commerces, ecoles et restaurants.
DPE
| Bâtiment économe |
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 267 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 9 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
