Dans un cadre paisible, cette authentique maison en pierre allie charme, confort et commodités modernes.
La propriété offre un bel espace de vie double salon/salle à manger, avec deux cheminées, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Une cuisine indépendante équipée, en demi-niveau, complète l’ensemble avec élégance.
La suite parentale sur demi-étage, pouvant servir de chambre indépendante, apporte flexibilité à l’agencement. A l’étage, trois chambres lumineuses offrent tout le confort nécessaire, pour résidence principale ou maison de vacances. En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux.
A l’extérieur, une terrasse ombragée face à la maison surplombe la piscine, valorisant la façade en pierre. Un véritable havre de paix, alliant art de vivre et authenticité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Séjour - Salle à manger : 60m2
Cuisine : 20m2
Cellier : 3m2
Demi-niveau
Suite parentale : 14m2
Salle d'eau : 5m2
Premier étage
Chambre avec mezzanine : 10m2
Chambre : 20m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 5 000 m²
Garage : Accès indépendant. Nécessite des travaux de étanchité
Cuisine d'été
Piscine : 10 x 4 m, au sel, non chauffée
Terrasse en pierre devant la maison et autour de la iscine
Parking extérieur
-
Type de construction : Pierre
Style : Girondine
Emplacement : Proche de Créon
État général / rénovation : Bon état
État de la toiture : Bon état avec isolation
Niveaux : 2
Assainissement : Conforme (propriétaire en train de réaliser les améliorations demandées)
Eau chaude : Électrique
Chauffage : Bois et électrique
Cheminées : 2 totale une avec insert, l'autre ouverte
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Sous toiture
Fibre : Oui
Taxe foncière : 1 024 euros
À seulement 25km de Bordeaux et à 3km en voiture de la ville de Créon, où vous trouverez de nombreux restaurants, commerces, pôles de santé et établissements scolaires. La célèbre piste cyclable reliant Bordeaux à Sauveterre passe par la ville, tout comme plusieurs sentiers de randonnée et autres activités de plein air.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 356 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 11 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
