Maison DURAS 3768 - Beyond Immobilier

Cette charmante ferme est idéalement située à quelques minutes de Duras. La propriété offre un merveilleux espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Avec des pierres apparentes et des poutres en bois, la propriété est chaleureuse et accueillante, pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre double avec une salle d’eau attenante, une deuxième salle d’eau et des toilettes, ainsi qu’une buanderie.

Le premier étage s’ouvre sur un grand palier de 90m² actuellement utilisé comme dortoir pour les invités, mais qui pourrait facilement être transformé en chambres. Il y a deux autres chambres, chacune avec une salle d’eau et des toilettes.

L’extérieur de la propriété est tout aussi accueillant avec deux terrasses couvertes. La terrasse à l’arrière de la propriété offre plus de 60m² d’espace avec une cuisine extérieure et un four à pizza/pain. Elle donne sur une grande piscine hors-sol, parfaite pour les journées d’été. Les jardins ont été magnifiquement plantés et il y a plus de deux hectares de terrain, y compris une plantation de peupliers. Pour compléter la propriété, il y a une grande grange attenante avec un atelier et d’autres dépendances. Située dans un endroit calme avec de belles vues sur la campagne environnante, c’est une maison tranquille et charmante. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Cuisine : 38m²

Salon : 50m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 28m²

Buanderie : 8m²

Salle d'eau : 5m²

WC : 2m²

Premier étage

Palier : 90m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 25m²

Plus d'informations

Terrain: 27340m² - non clôturé
Grange 128m2 + atelier attenant 70m2
Dépendance: 62m2
Cuisine d'été avec four à pizza/pain
Piscine: Hors sol, 60m3 / 9m de diamètre
Terrasse couverte derrière la maison: 64m2
Terrasse couverte à l'entrée: 20m2
Vue
Plantation de peupliers
Parking extérieur
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Emplacement: Rural, calme
Etat général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique (20 ans)
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Chauffage central au fioul
Cheminées: Poêle à bois (en fonctionnement)
Menuiseries: Double vitrage
Internet: Fibre disponible
Taxe foncière: AC

À seulement 5 minutes de la charmante bastide de Duras dans le Lot et Garonne, cette propriété est idéalement située pour l'accès aux commerces, restaurants, cafés et bars, les marchés, les activités, ainsi que les écoles. L'aéroport de Bergerac peut être atteint en moins de 40 minutes, l'aéroport de Bordeaux et sa gare en moins d'une heure et quart. La charmante ville médiévale de Bergerac et la magnifique ville de Bordeaux sont facilement accessibles par voiture.

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