Maison DURAS 4356 - Beyond Immobilier

Construite par les Ducs de Duras, ce château fort du 14ème siècle bénéficie d’une position élevée et de vues surprenantes sur la campagne de Duras. Une arche en pierre mène à une cour privée et gazonnée, entourée par la maison principale, la maison d’hôtes, l’écurie et l’ancien chai. La maison principale a conservé ses caractéristiques historiques avec des salles de réception impressionnantes avec une belle hauteur sous plafond et des détails architecturaux. Un grand escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres; dont l’une est de 92m2, cette pièce pourrait facilement être divisée en plusieurs chambres si nécessaire. Accessible par une porte extérieure, une «pièce cachée» de 71 m2 pourrait être intégrée dans le logement principal du château. La maison d’hôtes a été récemment rénovée et dispose d’une cuisine / salon / salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses au premier étage. Il y a un potentiel de développement supplémentaire avec l’écurie et l’ancienne cave. L’ensemble des bâtiments repose sur un plateau plat avec des terrasses et un verger. C’est une propriété rare, pleine de détails historiques tout en offrant un logement confortable et moderne. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée - Séjour : 36m²

Salon : 32m²

Cuisine à rénover : 21m²

Salle de jeux : 29m²

Entrée : 11m²

Boot Room : 6m²

Salle d'eau : 4m²

Couloir : 34m²

Cuisine : 36m²

Buanderie : 15m²

Salle de bain : 8m²

Etage

Chambre : 87m²

Chambre : 57m²

Maison d'amis

Rez-de-chaussée

Salon et salle à manger : 33m²

Cuisine : 17m²

WC : 2m²

Buanderie : 4m²

Etage

Chambre avec salle d'eau attenante : 34m²

Pièce : 21m²

Salle d'eau avec WC : 3m²

Plus d'informations

Terrain: 48 868m2
Dépendances: Granges
Terrasse: Oui
Vue: Belle vue sur la vallée
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Année de construction: 14ème siècle
Type de construction: Pierre
Style: Château fortifié
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: A rénover
État de la toiture: Ok
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse non conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Chauffage central au fioul et poêle à bois
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage
Vitesse Internet/fibre: A confirmer
Taxe foncière: 2945Euro (2022) à confirmer car du terrain supplémentaire a été ajouté

Situé dans un cadre rural et privé à proximité en voiture de la ville de Duras qui a une bonne sélection de commerce et d'écoles. Idéalement situé entre les deux aéroports, Bergerac est accessible en un peu plus de 30 minutes et Bordeaux à 1H 15mn.

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