Située dans un cadre naturel d’exception, cette spacieuse maison en pierre offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le charme de la pierre, associé à des volumes généreux, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une pièce de vie de plus de 100 m² ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Elle dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée et d’une suite parentale avec baignoire a l’étage.
A l’extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant le paysage. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.
Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 9m2
Salon : 95m2
Cuisine - Salle à manger : 50m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 3m2
Buanderie : 8m2
Chaufferie : 6m2
Couloir : 12m2
Chambre : 15m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 8m2
Mezzanine : 52m2
Véranda : 25m2
Remise : 5m2
Galerie : 23m2
Cellier : 22m2
Premier étage
Pièce : 51m2
Chambre avec baignoire : 46m2
Toît Terrasse : 22m2
Plus d'informations
Terrain: 3350m²
Piscine: 5,5 x 13 / chlore liner changé en 2017
Terrasse: Oui
Puits
Vue sur la vallée
Portail automatique: Oui
Parking extérieur: Oui
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Corps de ferme
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Bon état / travaux a prévoir
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique
Chauffage: Fioul
Cheminées: 2
Menuiseries: Alu Double vitrage
Isolation: Laine de verre
Débit internet/fibre: Fibre dispo
Taxe foncière: 1614Euro
Située dans un cadre rural et privé à proximité en voiture de la ville de Duras qui a une bonne sélection de commerce, d'écoles et un marché hebdomadaire. Idéalement situé entre les deux aéroports, Bergerac est accessible en un peu plus de 30 minutes et Bordeaux à 1H 15mn.
