Magnifiquement présentée et en excellent état général, cette charmante maison en pierre offre une habitation confortable, pleine de caractère, prête à emménager et avec un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou pour recevoir. Depuis cet espace, on accède à un grand salon donnant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
A l’étage, la chambre principale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d’eau bien aménagée avec WC.
Un escalier mène à un grand grenier actuellement divisé en deux pièces, offrant un vaste espace de rangement ou de belles possibilités d’aménagement futur, bureau, suite d’amis ou atelier, selon vos envies.
Pleine de charme et idéalement située, cette propriété est prête à être habitée immédiatement tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine - Salle à manger : 30m2
Salon : 18m2
Palier : 3m2
WC : 3m2
Etage
Palier : 2m2
Salle d'eau : 4m2
Chambre : 14m2
Chambre : 18m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 30m2
Plus d'informations
Terrain: 362 m²
Année de construction : Années 1800
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Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Situation: Village
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon
Assainissement: Tout à l'égout, conforme
Chauffage: Chauffage central au fioul
Menuiseries: Double vitrage PVC
Internet/vitesse fibre: Disponible pour connexion
Taxe foncière: 1 559 Euro (2024)
Située au coeur de Duras, la boulangerie, la poste, l'épicerie, les restaurants et les coiffeurs sont tous accessibles à pied. Un marché très apprécié a lieu chaque lundi, et des marchés nocturnes animent le village tout au long de l'été. Duras se trouve à seulement 45 minutes de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux.
DPE
