Cette ancienne ferme, pleine de charme, séduira les amateurs de vie à la campagne étant entourée de 3 hectares de prairie, tout en restant à proximité d’un village.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale de 56 m² offre un grand séjour avec cheminée et un escalier menant à l’étage. Vous y trouverez également une chaufferie/cuisine donnant accès à la grange attenante. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que de toilette séparée.
A l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, mesurant respectivement 17,7 m², 13 m², et 19,4 m².
Des travaux de toiture ont été réalisés, mais les toits côté est et ouest nécessitent une révision. La maison n’est pas raccordée à l’eau de ville et utilise actuellement un puits. L’assainissement est à remettre aux normes, et le système de chauffage est hors service.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un cadre unique et un grand potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Séjour - Salle à manger : 56m2
Cuisine
WC
Chambre et salle de bain
Premier étage
Chambre : 17m2
Chambre : 13m2
Chambre : 19m2
Grange
Plus d'informations
Terrain: 30047 m²
Dépendances : Grange
Puits
Vue
Point d'eau
-
Année de construction: 1860
Emplacement: Village
État général/Rénovation: À rénover
État de la toiture: À refaire en partie
Assainissement: Non conforme
Cheminées: 1
La propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 50 minutes en voiture de Bergerac et à 1h15 de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 348 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 98 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
