Charmante maison de plain-pied datant de 1975, idéalement située au coeur de son terrain, offrant un cadre de vie paisible. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain. Cette propriété rare se distingue par son emplacement privilégié, offrant des vues exceptionnelles sur les vignes environnantes et un jardin bien entretenu. De plus, deux petits garages complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 14m2
Arrière cuisine : 16m2
Salon-Salle à manger : 42m2
Bureau : 19m2
Couloir : 2m2
Chambre : 14m2
Chambre : 12m2
Chambre : 11m2
Salle de bain : 9m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain : 3111 m²
Garage : 17 m²
Dépendance : 18 m²
Véranda : 20 m²
Vues sur les vignes
Possibilité d'installer une piscine
-
Année de construction : 1975
Emplacement : Hameau
État général : À rafraîchir
État de la toiture : Bon
Niveaux : 1
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Chauffage : Chaudière à gaz (2024), Gaz de ville
Cheminées : Oui
Fenêtres : Simple vitrage
Portail : Électrique
Taxe foncière : 572 euros
La maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Libourne, à 20 minutes de Saint-Émilion et à 35-40 minutes de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 200 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 |
 43 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
