Maison LANGON 4195 - Beyond Immobilier

Cette impressionnante propriété de trois étages a été conçue par un architecte de renommée locale qui a utilisé des matériaux de haute qualité pour assurer le confort et le style. Construite en 2011, la maison est structurée autour d’une ossature en bois et possède plusieurs grandes parois vitrées. L’espace de vie est l’endroit où la lumière naturelle pénètre et l’espace ouvert comprend un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine accueillante, avec cheminée ouverte. Un autre bureau indépendant, avec de hauts plafonds et des éléments rustiques, est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et vie professionnelle.
La spacieuse suite parentale, située au rez-de-chaussée, est équipée d’un dressing, de toilettes, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Au premier étage, une mezzanine surplombe le salon et donne accès à deux chambres doubles, une chambre simple, un espace de jeu et une grande salle de bains avec douche à l’italienne.
Le rez-de-jardin inférieur est idéal pour les invités, avec une chambre spacieuse et une salle de bains attenante qui a un accès direct à la terrasse et à la piscine.
La propriété s’étend fièrement sur un hectare et demi de jardins bien plantés avec des arbres matures, une piscine, un étang et un enclos pour les animaux. Il y a également un double garage avec un niveau de stockage supplémentaire.
(5.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 11m²

Bureau : 16m²

Salon : 46m²

Salle à manger : 25m²

Cuisine : 12m²

Arrière cuisine : 7m²

Cellier : 9m²

Chambre : 17m²

Dressing : 6m²

Salle de bain : 8m²

Premier étage

Mezzanine : 32m²

Chambre : 11m²

Chambre : 15m²

Salle de bain : 9m²

Rez-de-jardin

Chambre : 37m²

Salle d'eau : 8m²

Plus d'informations

Terrain : 15450m²
Garage double avec rangement
Cave à vin climatisée
Piscine : 10x3, sel, 2021
Terrasse
Lac
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Année de construction : 2011
Type de construction : Bois/Briques
Emplacement : Bordure du village
État général : Excellent
État de la toiture : Excellent
Niveaux : 3
Fosse conforme
Chauffage : Pompe à chaleur (air/eau)
Cheminées : Oui
Double vitrage en bois
Internet haut débit
Taxe foncière : A confirmer

La propriété est située à cinq minutes en voiture du bourg de Langon et à sept minutes de l'autoroute A62. Dans le village local se trouve une école primaire réputée et des activités communautaires : salle de sport, club de dégustation de vins, marchés et crèche. Bordeaux se trouve à 40 minutes en voiture et offre de nombreuses possibilités de déplacement, notamment un aéroport international et un TGV pour Paris.

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