Maison LANGON 4378 - Beyond Immobilier

Magnifique propriété en pierre située à quelques pas du centre-ville de Langon et de toutes ses commodités.
Lovée sur un parc clos de plus de 6 000 m2 et surplombant la Garonne, cette propriété offre de très larges et confortables volumes.
Derrière cette belle façade, vous trouverez un vaste hall d’entrée, de belles pièces de réception… le charme de l’ancien opèrera avec les hauteurs sous plafond, les cheminées…
L’étage présente également un vaste palier gorgé de lumière, une immense suite parentale côté rivière, des chambres supplémentaires avec chacune un point d’eau.
Une cave vient compléter cet ensemble sans compter un vaste garage, une agréable piscine, des dépendances, un gîte indépendant.
Le charme de la pierre va opérer. Cette propriété à la fois pour une maison de famille, un projet de chambre d’hôtes… (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 33m²

Salle à manger : 38m²

Cuisine : 15m²

Souillarde : 11m²

Salon : 39m²

Coin TV : 23m²

Salle d'eau avec WC : 4m²

Vestiaire : 2m²

Bureau : 26m²

Dégagement : 2m²

Toilettes : 4m²

Cagibi : 4m²

Etage

Palier : 29m²

Suite parentale : 69m²

Chambre : 26m²

Salle de bain avec WC : 7m²

Pièce : 16m²

Chambre : 13m²

Chambre : 26m²

Salle d'eau avec WC : 4m²

Dégagement : 2m²

Dressing : 2m²

Plus d'informations

Terrain: 6 255 m² - clôturé
Garage: Oui
Cave: Oui
Dépendances: Oui
Piscine: Sel, non chauffée
Puits
Vue rivière
Portail automatique
Parking extérieur
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Année de construction: 18ème siècle
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maître
Emplacement: Bord de Garonne et proche centre-ville de Langon
État général : Bon
État de la toiture: Remaniage il y a 4 ans
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égoût en attente de contrôle assainissement
Eau chaude: Ballon d'eau chaude
Chauffage: Fioul, chaudière De Dietrich
Cheminées: Oui et fonctionnelles
Menuiseries: Bois simple vitrage
Taxe foncière: 1 631 euros