Maison LIBOURNE 4996 - Beyond Immobilier

Cette superbe demeure du XVIII? siècle a été rénovée avec soin en 2023 selon des standards élevés. Les murs en pierre, les enduits à la chaux, les sols en tomettes et en parquet d’origine se marient avec élégance et confort. Le hall d’entrée central mène à une splendide salle à manger, deux salons et une salle snack/bar avec accès direct au jardin, lequel communique avec une cuisine neuve aménagée pour les passionnés de gastronomie.
Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu’un escalier en pierre d’origine conduit à un vaste palier desservant une grande suite parentale ainsi que trois chambres avec salles de bains privatives.
A l’extérieur, une charmante cour fermée et un jardin accueillent une piscine récente, plusieurs dépendances entretenues et un garage avec grenier.
Un lieu idéal comme résidence familiale ou pour une activité de chambres d’hôtes. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 18m²

Salon : 36m²

Salle à manger : 32m²

Salle de télévision : 26m²

Salle commune : 23m²

Cuisine : 34m²

Cellier : 18m²

WC : 1m²

Chambre avec coin douche : 11m²

Premier étage

Palier : 20m²

Chambre parentale : 25m²

Salle d'eau attenante avec WC : 12m²

Dressing : 26m²

Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 30m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 16m²

Dégagement placards : 3m²

WC : 2m²

Chambre : 25m²

Salle d'eau attenante avec WC : 8m²

Plus d'informations

Terrain: 1115m2
Garage avec grenier au dessus 33m² au sol
Pigeonnier 8m²
Local poubelles 5m²
Salle de jeux couvert/salon du jardin: 46m²,
Rangement jardin: 30m2
Piscine 4m x 4m, coque, filtration au sel, chauffée avec une pompe a chaleur
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Date de construction : 1780
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout-à-l'égout
Menuiseries: Double vitrage bois
Taxe foncière (2024): 2582 euros

Cette maison se situe dans un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes du centre de Bordeaux. Petits commerces à proximité.

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