Maison MONSEGUR 4333 - Beyond Immobilier

Cette charmante maison de campagne a été méticuleusement rénovée et comprend un hall d’entrée accueillant avec un bel escalier en pierre menant aux principales pièces de réception. Il y a deux salles de réception, dont l’une dispose d’un espace supplémentaire utilisé comme bureau. A l’arrière de la propriété se trouve une salle à manger spacieuse avec une belle cheminée en pierre. Des doubles portes s’ouvrent sur le jardin arrière. La cuisine a une atmosphère chaleureuse avec un piano de cuisson et un garde-manger séparé. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche attenante et dressing. Il y a trois autres chambres et une salle de bains familiale. La propriété est dans un état irréprochable avec un chauffage au sol, une toiture récemment rénovée et un système d’assainissement conforme.
La propriété est située dans un endroit paisible, avec 7317m² de jardins magnifiquement aménagés avec une grange en pierre attenante et une grande piscine. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 16m²

Salon : 30m²

Bureau : 29m²

Séjour - Salle à manger : 31m²

Cuisine : 16m²

Buanderie : 5m²

Salle d'eau : 6m²

Premier étage

Chambre : 21m²

Chambre : 12m²

Salle de bain : 8m²

Couloir : 4m²

Chambre : 28m²

Palier : 22m²

Chambre avec dressing et salle d'eau : 37m²

Plus d'informations

Terrain : 7317m² - non clôturé
Grange : 94m2
Piscine : 5x11, chlore, non chauffée, liner neuf
Terrasse
Parking extérieur
-
Année de construction : 1869
Type de construction : Pierre
Style : Longère
Situation : Calme, campagne, sans vis à vis
Etat général/Rénovation : Excellent
Etat de la toiture : Très bon, nettoyé et vérifié récemment
Étages : 2
Assainissement : Filtre compact, installé il y a moins de 5 ans
Chauffage : Chauffage au fioul (sol) au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, climatisation réversible dans la chambre principale
Cheminées : Poêle à bois dans le séjour, en fonctionnement
Fenêtres : Double vitrage, bois
Internet par fibre optique
Taxe foncière : 891Euro

La propriété est idéalement située entre les villages populaires de Monségur, Sauveterre-de-Guyenne et Pellegrue. La Réole et sa gare sont accessibles en 20 minutes. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont tous deux à environ 1 heure de route.

Télécharger la fiche complète