Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de campagne en pierre séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle offre de beaux volumes pensés pour le confort au quotidien et se compose de trois chambres, d’un salon convivial ainsi que d’une spacieuse cuisine salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Un grand garage et une vaste cave complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin, agréable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement de l’extérieur pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants privilégiés en famille. Cette maison offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation, tout en convenant parfaitement aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Mehdi BESSAA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 16m2
Salon : 26m2
Cuisine : 28m2
Arrière cuisine : 13m2
Chambre : 14m2
Salle de bain : 5m2
Premier étage
Palier : 16m2
Chambre avec coin douche : 23m2
Chambre : 25m2
Rez-de-jardin
Pièce : 11m2
Cave : 25m2
Garage : 23m2
Plus d'informations
Terrain: 800 m² - clôturé
Garage: Oui
Terrasse: 30 m²
Puits
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Emplacement: Rural / bourg
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon (10ans)
Niveaux: 3
Assainissement: Fosse non conforme
Eau chaude: Thermodynamique
Chauffage: Poêle à bois + électrique
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Toiture et isolation par la cave
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 460Euro
Située dans un petit village à proximité de Monségur, La Réole et Marmande, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et activités de loisirs. Elle se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à un peu plus d'une heure de celui de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute A62 et aux liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Toulouse.
DPE
