Cette maison en pierre, pleine de caractère, séduit par son authenticité et son excellent état général. Elle dispose de quatre chambres et offre des volumes généreux, avec une distribution idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
La grange attenante constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : extension, espace de loisirs, atelier ou dépendance supplémentaire.
Implantée sur un vaste terrain boisé, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Un lieu de vie rare, alliant caractère, nature et potentiel.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre et de beaux espaces. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Mehdi BESSAA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 25m2
Salle à manger : 28m2
Cuisine : 18m2
Cellier : 15m2
Salle de bain : 9m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Chambre : 14m2
Palier : 8m2
Chambre : 25m2
Chambre : 32m2
Salle de bain : 4m2
Grange
Rez de chaussée : 83m2
Mezzanine : 28m2
Plus d'informations
Terrain: 8720m² - partiellement clôturé
Garage: Double garage et double abris de voiture
Dépendances: Grange attenante de 83m²
Puits
Vue campagne
Portail automatique
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique non conforme
Eau chaude: Thermodynamique
Chauffage: Pompe à chaleur
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: PVC double vitrage
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: A confirmer
La propriété se situe à proximité du village animé de Monségur, qui dispose d'un marché hebdomadaire, de commerces, de restaurants, d'un centre médical et d'écoles. Les villes plus importantes de Marmande et de La Réole se trouvent à quelques minutes en voiture et offrent des liaisons de transport, des commerces plus variés ainsi que des hôpitaux. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont accessibles en environ une heure.
DPE
