Exclusivité Bordeaux et Beyond – Très beau projet de rénovation pour cette grande propriété située dans un hameau paisible sur la commune de Nerigean, à 35 minutes de Bordeaux. La maison offre plus de 200m2 repartis sur deux niveaux. Une dépendance non attenante de 70m2 ajoute un espace de stockage non négligeable. Le vaste terrain de plus de 1HA complète l’ensemble. Malgré des travaux à prévoir c’est un bien rare sur le secteur! Les informations complémentaires sur demande. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 18m2
Salle à manger : 24m2
Dégagement : 6m2
Chambre : 23m2
WC : 3m2
Dégagement : 5m2
Salle d'eau : 4m2
Cuisine : 24m2
Cellier : 5m2
Buanderie : 17m2
Cave : 11m2
Premier étage
Palier : 11m2
WC : 2m2
Chambre : 9m2
Chambre : 11m2
Chambre : 19m2
Chambre : 18m2
Dégagement : 14m2
Plus d'informations
Terrain: 10984m² en partie clôturé
Dépendance non attenante 70m2
Portail manuel
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Campagne
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: Travaux de rénovation complète à prévoir sauf toiture (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, peinture, placo, réaménagement intérieur, assainissement...)
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Non conforme, inexistant
Eau chaude: Cumulus
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Oui (insert dans la salle à manger)
Menuiseries: Simple vitrage
À seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Puch et de Saint-Quentin-de-Baron avec leurs commerces et services, à 10 minutes de Créon, à 15 minutes de Libourne, à 20 minutes de Saint-Émilion, et à 35 minutes de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 296 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 48 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
