Cette jolie propriété en pierre de 2 chambres se trouve sur plus de 2 hectares de terrain bordé par un petit ruisseau sur un côté. La maison offre de magnifiques vues sur la campagne environnante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du village de Pellegrue.
Une grande cheminée en pierre vous accueille dès que vous franchissez la porte d’entrée. Composée d’une pièce principale ouverte sur la cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain et une spacieuse véranda, d’où vous pouvez profiter d’une vue époustouflante sur le paysage alentour.
La maison est en très bon état avec des fenêtres à double vitrage, combles récemment isolés, une toiture et piscine bien entretenues. La propriété comprend également 2 dépendances en pierre, des écuries et un grand garage. Maison idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un environnement bucolique non loin des commerces. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger avec cheminée : 32m2
Véranda : 20m2
Chambre : 14m2
Chambre : 11m2
Salle de bain : 9m2
Plus d'informations
Terrain: 21726m² - clôturé et bordé par un ruisseau et une lisière de bois.
Garage: 37m²
Ecuries: 48m²
Cave 1: 28m²
Cave 2: 16m²
Piscine rénovée en 2024
Grande terrasse extérieure avec vue
Puits
Vue
Ruisseau
Portail
Alarme
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Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Excellente
Assainissement: Micro station (aucuns travaux nécessaires)
Eau chaude: Ballon électrique
Chauffage: Radiateurs électriques
Cheminées: Ouverte
Menuiseries: PVC double vitrage
Isolation: Laine de verre dans les combles (2021)
Fibre: Dans la commune. A connecter à la maison
Taxe foncière: 350 euros
La maison bénéficie d'un cadre bucolique à seulement 5 minutes du village de Pellegrue. Les villages bastides de Sauveterre-de-Guyenne et Monségur sont à 15 minutes. La ville de Bordeaux est accessible en 1 heure en voiture ou il est également possible de prendre le train à Castillon-La-Bataille (gare à 20 minutes en voiture de la maison). Les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont respectivement à 1h10 et 45 minutes en voiture.
DPE
| Bâtiment économe |
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 328 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 10 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
