Charmante maison en pierre ancienne implantée dans un joli jardin avec piscine et vue sur les vignes. A quelques minutes du village de Pujols et son château. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une vaste cuisine / salle-à-manger de 53m2, un salon avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. L’étage offre un espace confortable avec salon, chambre, dressing et salle d’eau. La maison est complété par une belle piscine et deux dépendances en pierre. Le tout dans un petit hameau aux milieu des vignes. Ambiance vacances garantie ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine - Salle à manger : 53m2
Arrière cuisine : 10m2
Salon : 27m2
Chambre : 18m2
Chambre : 14m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 9m2
Premier étage
Salon : 31m2
Chambre : 17m2
Dressing : 6m2
Salle d'eau avec WC : 7m2
Plus d'informations
Terrain: 2730m² partiellement clôturé
Dépendances en pierre de 23m² , 20m²
Grange ouvert de 30m²
Piscine: 10x5 au chlore. Liner remplacer en 2023
Pool house
Terrasse
Vue dégagée sur la campagne
Portail
Parking extérieur
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Emplacement: Rurale
État général : Bon état mais besoin de quelques rénovations cosmétique
État de la toiture: Remanier en 2025
Niveaux: 2
Assainissement individuel installer en 2015. Conforme
Eau chaude: Ballon d'eau électrique
Chauffage: Electrique
Cheminée dans le salon avec insert
Menuiseries: Double vitrages
Isolation: Dans les combles
Débit internet/fibre: TBC
Taxe foncière: 540Euro
A quelques minutes du village de Pujols avec un restaurant et petit commerce, la maison se trouve dans un environement calme sans nuisance avec une vue dégagée. Saint Emilion est à 20 minutes et Bordeazux 1 hr.
DPE
| Bâtiment économe |
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 363 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 11 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
