Cette maison de village est remplie de charme et de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception plus un salon séparé qui pourrait être converti en chambre avec accès à une salle d’eau existante, plus 4 chambres au premier étage. Une pièce indépendante au rez-de-chaussée offre la possibilité d’avoir un bureau séparé de la maison avec accès direct sur rue. Une dépendance en pierre dans le jardin ajoute également une autre option d’agrandissement ainsi que la possibilité d’ajouter une petite piscine. Une maison polyvalente qui fonctionne bien pour une famille ou des chambres d’hôtes. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 28m2
Salon-Salle à manger : 54m2
Salon : 20m2
Bureau : 25m2
Cuisine : 25m2
Buanderie avec salle d'eau : 10m2
Cave à vin : 18m2
Premier étage : 4m2
Palier : 16m2
Chambre : 24m2
Salle de bain avec dressing : 12m2
Chambre : 18m2
Chambre : 13m2
Chambre : 24m2
Salle d'eau : 4m2
Grenier : 13m2
Plus d'informations
Possible de construire une piscine
Garage pour 2 voitures 54m²
Terrain: 180m²
Cheminées x2 en état de fonctionnement
Terrasse couverte
Puits
Date de construction: XIXème
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Etages : 2
Chauffage: Fioul
Cumulus électrique pour l'eau chaud
Tout à l'égout depuis 2021
Double vitrage et volets sur toutes les fenêtres 2018
Couverture de la toiture refait en 2017
Isolation des combes en 2018
Fibre
Taxe Foncière: 1200 euros par an
Situé sur un village en hauteur avec un restaurant populaire et un petit commerce. Accès facile aux plus grands villages et à moins d'une heure de Bordeaux. La ligne TGV directe vers Paris depuis Libourne est facilement accessible.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 93 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 19 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
