Découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de caractère, où authenticité et grands volumes se conjuguent à merveille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : poutres apparentes, murs en pierre, moulures élégantes et cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour, vaste et convivial, s’ouvre largement sur l’extérieur et invite à la détente et aux repas festifs sous la terrasse couverte .
A l’extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, joliment arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d’un espace idéal pour les beaux jours autour de la piscine.
De grandes dépendances complètent ce bien et laissent libre cours à vos projets : maison d’amis, atelier, espace professionnel ou encore aménagement supplémentaire selon vos envies.
Une propriété rare, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié. Les commerces et écoles sont accessibles à pieds en quelques minutes. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 17m2
Salon : 61m2
Salle à manger : 34m2
Cuisine : 17m2
Bureau : 31m2
Chai : 62m2
WC : 2m2
Dépendances attenantes : 185m2
Terrasse couverte : 48m2
Premier étage
Mezzanine : 13m2
Bureau : 13m2
Chambre / Bureau avec salle d'eau : 25m2
Chambre : 19m2
Salle de jeux : 10m2
Chambre / Bureau avec salle d'eau : 15m2
Chambre : 12m2
Chambre : 22m2
Salle de bain : 16m2
WC : 2m2
Palier : 13m2
Palier : 20m2
Plus d'informations
Terrain : 1900 m² - clôturé
Garage : Oui
Piscine : Chlore, non chauffée
Terrasse : 45 m² couverte
Puits : Oui
Vue : Dégagée sur la campagne
Portail automatique : Oui
Dépendances : 185 m²
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Type de construction : Pierre
Style : Maison en pierre
Emplacement : Campagne
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel
Eau chaude : Cumulus
Chauffage : Chaudière à granulés
Cheminées : Oui
Menuiseries : Bois et PVC double vitrage
Taxe foncière : 1100 euros
Située dans un village charmant et paisible, cette localisation offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne tout en restant bien connectée. Les commerces, écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, et Bordeaux se rejoint en environ 30 minutes. Un équilibre idéal pour une résidence principale comme secondaire.
DPE
