Maison SAINT EMILION 3455 - Beyond Immobilier

Exclusivité Beyond Immobilier. Cette charmante maison en pierre a été toujours très bien entretenue et se situe dans un joli village à 10 min de Saint Emilion. Depuis la rue, on ne devine pas le volume qu’elle propose. Et pourtant, une agréable surprise vous attend une fois la porte franchie : un salon accueillant poursuivi par une lumineuse salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre, la cuisine dinatoire ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC composent le rez-de-chaussée. A l’étage on découvre quatre belles chambres, une salle de bain familiale (douche et baignoire) et un WC indépendant. Quant à l’extérieur: un patio ensoleillé et un petit jardin fleuri avec vue sur la Dordogne vont vous enchanter. Une dépendance à fort potentiel au fond du terrain et un garage attenant à la maison complètent le bien. Un vrai petit paradis à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée - Séjour : 32m²

Salle à manger : 28m²

Cuisine : 17m²

Salle d'eau avec WC : 7m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre : 11m²

Salle de bain : 12m²

Couloir : 12m²

Chambre : 18m²

Chambre : 25m²

Chambre : 20m²

WC : 2m²

Garage : 25m²

Dépendance : 53m²

Plus d'informations

Terrain 440m2 batis inclus
Grenier
Toiture refaite il y a 10 ans
Garage attenant 25m2 avec ouverture motorisée
Dépendance au fond du jardin 53m2 au sol
Puit avec pompe

Année de construction : Avant 1900
Type de construction : Pierre
Etat général : Excellent
Type de chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout-à-l'égout
Menuiseries : RDC -double vitrage PVC, 1er étage - simple vitrage bois très bon état
Taxe foncière : 560Euro

10 min de Saint Emilion, 10 min de Branne, 20 min de Libourne, 45 min de Bordeaux.

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