Cette charmante maison de bourg avec commerces accessibles à pied, vous offre cinq chambres spacieuses dont une suite en rez-de-chaussée (espace nuit, salle d’eau, wc et salon) et qui pourrait très facilement devenir un grand studio, avec son accès indépendant déjà existant.
L’entrée accueillante dessert le séjour, la cuisine ouverte ainsi que le jardin.
Une pièce à l’étage encore non aménagée, offrira un beau potentiel d’agrandissement sous sa généreuse hauteur sous plafond.
Un garage et des dépendances attenantes, dont une immense grange aux beaux volumes complètent l’ensemble. Quant à l’espace piscine, il pourrait devenir un véritable jardin tropical…
Par ailleurs, pommes, cerises, prunes et figues vous tendront les bras ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 16m2
Séjour : 32m2
Cuisine avec salle à manger : 32m2
WC : 1.5m2
Suite parentale : 32m2
Etage
Palier : 16m2
Chambre : 16m2
Chambre : 16m2
Salle d'eau : 4m2
Chambre : 16m2
Chambre avec dressing : 19m2
Salle d'eau - à faire : 9m2
Pièce : 22m2
Plus d'informations
Terrain : 1322 m², clos
2 entrées voiture possible
Grange et garage attenants sur deux niveaux : Environ 80m2 au sol, et idem à l'étage
Solarium avec une petite piscine hors sol 2x4 : 36 m²
Petites dépendances dans le jardin
Puits avec pompe
Date de construction : 1886
Type de construction : Pierre
Style : Girondine
Nombre de niveaux : 2
Chauffage : Insert bois et électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Menuiseries : Double vitrage PVC
Taxe foncière : 700Euro
Située à 8 min de Branne, 10 min de St-Emilion et de sa gare TER, 20 min de Libourne TGV, et à moins de 1h de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 152 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
