Maison Saint-Géraud VM16440-BEYOND

Sous compromis : Située dans un environnement paisible en pleine campagne, cette charmante propriété offre un véritable art de vivre rural, avec beaucoup de caractère, de beaux volumes et une agréable atmosphère rustique. Rénovée il y a une vingtaine d’années, la maison offre aujourd’hui un cadre de vie confortable tout en laissant de belles possibilités à ses futurs propriétaires pour la moderniser et la personnaliser selon leurs goûts. Au coeur de la propriété se trouve une vaste pièce de vie ouverte, aménagée dans une ancienne grange. Avec ses poutres apparentes et son charme authentique, ce bel espace réunit cuisine, salle à manger et salon, créant un lieu chaleureux et convivial, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir. La maison s’organise sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l’étage, toutes deux desservies par une grande salle de bains familiale. En complément de la vaste pièce de vie, deux espaces plus intimistes apportent encore davantage de charme : un petit salon cosy ainsi qu’une salle à manger plus informelle agrémentée de bibliothèques. À l’extérieur, le jardin a été intelligemment aménagé en différents espaces permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. On y trouve notamment un potager, de nombreux arbres fruitiers, un petit bois exploité pour alimenter les poêles à bois, une cuisine d’été, un atelier ainsi qu’une piscine hors-sol. Depuis les différents espaces de la propriété, le regard se porte naturellement vers les magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante et les collines au loin. Avec ses beaux volumes, son environnement paisible et son caractère résolument champêtre, cette propriété offre un très beau potentiel. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme agréable maison de campagne.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.