Nichée en hauteur aux abords d’un village, cette charmante maison de quatre chambres offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels, ainsi qu’un magnifique espace extérieur organisé autour d’une piscine et d’une terrasse ensoleillée.
Le coeur de la maison est une généreuse cuisine-salle à manger en L, idéale pour recevoir, tandis que le grand salon, agrémenté d’un poêle à bois récemment installé, bénéficie d’un accès direct à la terrasse de la piscine, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison comprend quatre chambres (dont une actuellement aménagée en dressing) desservies par deux salles de douche, offrant une grande flexibilité pour les familles, les invités ou le télétravail.
A l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif et d’une piscine, idéalement situés pour profiter du cadre surélevé et des vues environnantes. Une dépendance de grande taille offre un excellent espace de rangement et est actuellement utilisée comme garage double et atelier, ce qui la rend idéale pour les loisirs, les véhicules ou tout autre besoin de stockage. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 5m2
Cuisine : 24m2
Salle à manger : 18m2
Salon : 28m2
Chambre : 13m2
Chambre : 11m2
Chambre : 9m2
Chambre : 9m2
Salle d'eau avec WC : 3m2
Salle d'eau avec WC : 3m2
WC : 1m2
Buanderie : 4m2
Plus d'informations
Terrain: 5869m²
Piscine: 9m x 5m, chlore
Dépendances: Double garage/atelier
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Type de construction: Pierre + brique
Année de construction: 1965
Assainissement: Fosse individual non conform
Etat général: Très bien
Style: Villa
Etages: 1
Chauffage: PAC Clim reversible et poele à bois
Taxes Foncières: 1478Euro
Située en bordure d'un petit village, à l'écart des voisins, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes en voiture des villes de Duras, Sainte-Foy-la-Grande et Eymet. On y trouve tous commerces, banques, restaurants, bars et écoles. L'aéroport de Bergerac est accessible en 25 minutes.
DPE
